KOPRUCKI real estate

Oto opowieść o unikalnym domu położonym w otulinie Puszczy Zielonka, który jest nie tylko przestrzenią do życia, ale połączeniem luksusu, nowoczesności, designu, wygody oraz relaksu, spełniającym wysokie standardy życia.
To miejsce, gdzie każdy element ma swoje znaczenie, tworząc harmonię między funkcjonalnością a przyjemnością.

Współpracuję ze wszystkimi biurami nieruchomości.
Nie pobieram wynagrodzenia od strony kupującej.

: NIERUCHOMOŚĆ :
Przedstawiam, unikalny dom o powierzchni ok. 200 metrów kwadratowych, położony w otulinie Puszczy Zielonka, w malowniczej miejscowości Sławica, koło Skoków. Ta nieruchomość to kwintesencja wysokiego standardu życia. Wrażenia te potęgują otwarte przestrzenie i wysokość salonu, która w najwyższym miejscu sięga 8m.

Dom wybudowano w 2021 roku na działce o powierzchni 1186 m2. Zastosowane innowacyjne rozwiązania technologiczne SMART sprawiają, że ten dom to prawdziwa oaza komfortu. Instalacja fotowoltaiczna 5,6 KW, światłowód, prąd, kanalizacja, woda z sieci oraz studnia głębinowa, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja i klimatyzacja na obu piętrach to tylko niektóre z kolejnych udogodnień, które uczynią codzienne życie łatwiejszym i bardziej przyjemnym. Dom wyposażono również w centralny odkurzacz, zapewniający szybkie utrzymanie czystości.

Bezpieczeństwo mieszkańców to priorytet, co potwierdza zaawansowany system alarmowy z obsługą przez aplikację w telefonie oraz rolety antywłamaniowe, stację odgromową.

Jednak to zaledwie przedsmak tego, co oferuje ta nieruchomość.

: STREFA ZEWNĘTRZNA I OGRÓD :
Na działce, o powierzchni 1186 m², znajduje się murowany nowoczesny basen, stanowiący serce ogrodu. Taras z włoskiego marmuru to nie tylko miejsce spotkań, ale również przestrzeń, która oczarowuje swoją elegancją i wygodą. Podgrzewana woda (basenowa pompa ciepła o mocy 12KW firmy TEBAS) , profesjonalny system filtracji, podświetlenie basenu a także zewnętrzny podgrzewany słońcem prysznic ogrodowy, tworzą atmosferę, która zachęca do chwil relaksu i wspólnych przeżyć z bliskimi.

Wraz z wieczornym zachodem słońca, rozświetlającym okolicę, pojawia się roleta, która staje się nie tylko tarczą chroniącą nasz basen przed utratą ciepła i zanieczyszczeniami ale również zabezpieczeniem dla dzieci, przed wpadnięciem (unosi ciężar do 20kg). W dzień złożona, stopniowo znika w niszy basenowej, nie psując przy tym widoku naszego ogrodu.

Elektryczna pergola, podgrzewacze na mieszaną podczerwień i regulowane oświetlenie tworzą magiczną atmosferę, chroniąc nas przed słońcem oraz zapewniając komfort w chłodniejsze dni i wieczory.
Aparatura basenowa, ukryta w domku gospodarczym, to nie tylko technologia, ale także miejsce, gdzie przechowywane są narzędzia ogrodnicze i wspomnienia związane z ogrodem.

Woda nie jest jedyną tajemnicą naszego ogrodu.
Tuż obok, w zaciszu działki, czeka drugi, zadaszony taras, gdzie czas płynie jeszcze wolniej, a życie nabiera nowych barw. Warto również wspomnieć o podświetlanej niszy ogniskowej, która wabi do siebie na ognisko, do biesiadowania w miłej atmosferze z , szczególnie w jesienno-zimowe chłodne wieczory.

W tej oazie komfortu nie brakuje detali. Podgrzewany słońcem prysznic ogrodowy, automatyczne podlewanie roślin czy instalacja do automatycznego koszenia sprawiają, że jest więcej czasu dla siebie.

Ten dom to więcej niż tylko budynek. To przestrzeń, która rośnie i zmienia się z jego właścicielami. Zbudowany z myślą o adaptacji, czeka na nowe pomysły i marzenia, gotowy do przyjęcia każdej nowej historii, którą razem stworzycie.

: UKŁAD POMIESZCZEŃ :
PARTER:
- Duży i przestronny salon z nowoczesnym kominkiem i jadalnią - 38.40 m2
- Otwarta kuchnia - 8,40 m2
- Sypialnia - 11,75 m2
- Sypialnia - 8,59 m2
- Łazienka - 3,84 m2
- WC - 1,61 m2
- Kotłownia 4,71 m2
- Korytarz - 12,77 m2
- Sień - 2,00 m2
- 2-stanowiskowy garaż - 35,19 m2

DODATKOWA POWIERZCHNIA
- Przestronny strych umieszczony nad garażem
- Taras z elektryczną pergolą, podgrzewaczami i podświetlaną roletą

PIĘTRO:
- Otwarta przestrzeń stanowiącą miejsce zabawy, ze stołem bilardowym na antresoli - 48,89 m2
- Sypialnia 9,86 m2
- Sypialnia 12,11 m2

: OKOLICA :
W otoczeniu rozpościerają się urokliwe jeziora, jak jezioro Gackie, Borowie, Dzwonowskie, Włókna, Brzeżno, Maciejak itd., które kuszą do wędkowania, pływania, cichej obserwacji ptasiego życia, tworząc niezapomniane chwile z dala od zgiełku codzienności.
Otaczające lasy, pola i łąki, sprawiają, że spacerując, biegając lub pedałując przez malownicze ścieżki czy uczestnicząc w grzybobraniu, odkrywamy piękno dzikiej fauny i flory

Jednak życie tutaj to więcej niż tylko bliskość natury.
W Sławicy znajdziesz lokalny sklepik, agroturystyki i urokliwy Gościniec Winnica, który jest idealnym miejscem, by skosztować pysznej, lokalnej kuchni.
W Skokach oddalonych zaledwie 7 minut jazdy samochodem znajdziesz m. in. sklepy spożywcze w tym Żabka, Dino, Biedronka, Delikatesy Centrum, restauracje: Karczma Kołodziej, Restauracja Moraś, Kawiarenka Royal, Pizzeria Verona, bank: PKO BP, gabinety lekarskie i stomatologiczne, zakłady fryzjerskie, Urząd Miasta i Gminy w Skokach, szkołę podstawowa, przedszkole, stadion Wełny Skoki, boisko ORLIK, stację paliw Orlen, myjnię samochodową itp.

Łatwy i szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem jak i pociągiem, to możliwość połączenia z pulsującym życiem miasta, zachowując jednocześnie spokój i urok wiejskiej atmosfery.

Nieruchomość idealnie nadaje się do zamieszkania, jak również jako letni dom wypadowy dla: rodziny z dziećmi, osób lubiących relaks, rozrywkę czy aktywność na świeżym powietrzu lub pracujących zdalnie.
Innym pomysłem na wykorzystanie domu jest wynajem dla grup wakacyjnych jako agroturystyka (bardzo atrakcyjna stopa zwrotu).

Przyjedź i przekonaj się osobiście o magii tego miejsca , gdzie harmonia z przyrodą łączy się z nowoczesnością, tworząc niepowtarzalne doświadczenie życia w zgodzie z naturą.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.

Zdecydowanie polecam i zapraszam do kontaktu.

Tomasz Koprucki
 
nr licencji 25731
KOPRUCKI Real Estate

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )